Declaración del Consejo de Administración de Groupmetro en torno a los efectos de la crisis económica mundial sobre las divisiones operativas y la cartera de proyectos inmobiliarios del Grupo
15 de marzo, 2009
Debido a la situación económica mundial nuestro Consejo de Administración siente la responsabilidad de actualizar a nuestros clientes y relacionados sobre la situación actual de cada uno de nuestros proyectos asi como tambien de las divisiones operativas del Grupo. Esta nota persigue acometer dicho proposito.
Nuestro grupo de compañías se conforma de dos tipos distintos de empresas: aquellas empresas de servicio que son empresas puramente operativas en su gestion y otras empresas cuya naturaleza es exclusivamente la implementacion y ejecucion de proyectos de inversión y desarrollo.
Por más de 40 años, nuestro grupo empresarial ha estado al servicio del turismo con nuestro transporte interurbano y turístico; y en la rama de bienes raíces, desde el año 1992 el Grupo ha estado involucrado de forma muy activa en el desarrollo de una comunidad residencial que hoy cuenta con más de 400 viviendas y además, 189 apartamentos frente a la playa con un excelente retorno de inversión para sus propietarios sumandose a más de 1,000 unidades inmobiliarias vendidas por nuestro grupo de empresas.
I. Compañías Operativas:
Este primer grupo de compañías comprende a (1) Metro Servicios Turísticos, S. A., la cual opera una flota de autobuses y terminales de transporte interurbano y turístico en el país; (2) Metro Tours, S. A., agencia tour operadora, de viajes y organizadora de convenciones; (3) Operadora de Golf, S. A. que administra y se encarga del mantenimiento de la urbanización de Metro Country Club, S. A. y nuestros condominios de playa, y; (4) Embassy Suites Golf Resort, hotel todo suites parte de la familia Hilton localizado dentro de Metro Country Club.
Las operaciones de todas estas empresas son rentables, no requieren de financiamiento para sus operaciones mas allá de los que fueron contratados con anterioridad a la crisis, y han tenido un flujo de efectivo muy bueno. Todas estas empresas registraron un aumento en sus ventas en el año 2008, al igual que en sus beneficios.
II. Compañias de Inversión:
Este segundo grupo de compañías comprende a Metro Country Club, S. A., su subsidiaria Playa Marota, S. A., desarrolladora de Costablanca by Metro, asi como tambien a Cotuicar, C. x A., desarrolladora de Marbella by Metro junto a nuestros socios de Grupo Pimentel el cual es responsable de la construccion del proyecto a la vez que Groupmetro es responsable de la venta y el mercadeo del mismo.
Metro Country Club actualmente está desarrollando tres proyectos despues de haber finalizado e inaugurado Costa del Sol I en el 2006, y Costa del Sol II en el 2008. Estos tres proyectos comprenden a (1) Marbella, (2) Las Olas, los cuales son descritos en detalle en la pagina web de nuestro grupo, www.groupmetro.com, www.metrocountry.com y (3) Costablanca. La descripcion de este ultimo proyecto esta recogido en www.costablanca.com.do
Construcción de proyectos frente a la crisis financiera:
Marbella by Metro actualmente se encuentra en la fase final de construcción en su fase I. Esta fase consta de 300 apartamentos en las torres I, II y III. La construccion ha sido financiada en base a inversion propia, depositos de clientes y una línea de credito del Banco BHD que es suficiente para concluir dicha fase dentro de este año calendario. Este es un proyecto muy exitoso, vendido en un 100% de lo que esta siendo construído.
Las Olas by Metro:
Este proyecto está ubicado en la playa con supremos atributos frente a Metro Country Club, S. A., para el cual su inversión ha provenido de preventas, y hasta la fecha sin financiamiento específico. Este proyecto ha sido vendido en un 70%.
Debido a la crisis económica mundial, decidimos realizar una emisión de Bonos Corporativos a través de Valores León, la cual se comprende en dos tramos, del primer tramo hasta la fecha hemos emitido 8 millones de dólares de un total de 11 millones. Los cuales están en el Banco León esperando a ser completado este primer tramo y al liberarse estos fondos serán utilizados en acelerar la construcción del proyecto la cual había aminorado por los motivos previamente expresados.
Costablanca:
Este gran proyecto, del cual realizamos ventas de cerca de 100 millones de dolares en el 2008, está en construccion con mucha dedicación y esfuerzo gracias al exito y acogida del Club de Fundadores y los solares de Punta Coralina.
Costablanca no tiene ningun tipo de deuda, lo cual en estos momentos ha sido muy favorable. La construcción de las villas de fundadores sera iniciada en los proximos días, al terminar el relleno del nivel de suelo que en algunos casos llego a 3 metros sobre el nivel anterior. Actualmente existen 8 hoyos del campo de golf diseñado y supervisado por Greg Norman con la forma terminada, frente al mar y al río que han quedado impresionantes. Todos los permisos, la ley de incentivos y los diseños totales han sido terminados. En adición, los acuerdos con constructores a cambio de propiedades, garantizan que Costablanca sea una realidad en muy corto tiempo.
